Российский рынок жилья демонстрирует кардинальный сдвиг в предпочтениях граждан. По данным за первые семь месяцев 2025 года, на частные домовладения пришлось решающее большинство всего построенного в стране жилья.
Цифры говорят сами за себя
Как сообщил директор по развитию жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков, общий объем сданного жилья составил 59,6 млн кв. метров. Из них на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) пришлось 42,16 млн кв. метров, что составляет 71% от общего объема.
В чем причина такого тренда?
Эксперты связывают эту тенденцию с изменением запросов населения. По оценкам, около 5 миллионов российских семей, планирующих улучшить жилищные условия, рассматривают именно частный дом как вариант для жизни.
Однако на пути к собственному дому граждане сталкиваются с двумя основными препятствиями: нехваткой средств и опасениями, что подрядчик не выполнит свои обязательства.
Что ждет рынок ИЖС в будущем?
Ожидается, что рост платежеспособного спроса ускорится благодаря нескольким факторам:
- Смягчение денежно-кредитной политики Банка России.
- Появление новых финансовых инструментов для застройщиков и покупателей.
- Распространение практики использования эскроу-счетов, которые надежно защищают деньги дольщиков.
Планы по развитию отрасли
Для дальнейшего стимулирования рынка представители ДОМ.РФ, Центробанка и кредитных организаций обсудили меры по совершенствованию regulation. Одной из ключевых инициатив стало развитие гарантийных продуктов для подрядчиков, которые обеспечат им доступ к кредитам в новых условиях.
Отдельное внимание было уделено ипотеке. Банки отметили сложности с оценкой залога при кредитовании строительства частных домов. Для решения этой проблемы будет создан специальный цифровой сервис на базе данных Росреестра и ДОМ.РФ. Он предоставит аналитику по ключевым характеристикам и ценам на объекты ИЖС в любом регионе страны, что упростит процесс одобрения кредитов.