МОСКВА, 4 июня. Совет Федерации окончательно утвердил новый закон, который кардинально меняет правила содержания и ремонта для владельцев помещений в зданиях, признанных объектами культурного наследия. Документ призван упростить жизнь собственникам, сняв избыточные административные барьеры, но при этом сохранив неприкосновенность исторического облика памятников.
Что меняет новый закон?
До сих пор даже для косметического ремонта в таком доме — например, замены лифта или починки отмостки — требовалось пройти длительную и сложную процедуру. Она включала в себя:
- Разработку полноценной проектной документации;
- Проведение государственной историко-культурной экспертизы;
- Согласование всех документов с органами охраны памятников;
- Получение специального разрешения на работы.
Теперь для целого ряда текущих работ этот многоступенчатый порядок заменяется простым уведомлением. Владельцу или управляющей компании достаточно будет направить в соответствующий орган уведомление с указанием видов, объемов и сроков планируемых работ.
Какие работы попадают под упрощенный порядок?
Перечень довольно обширен и охватывает大部分 рутинных операций по содержанию здания:
- Ремонт или замена лифтового оборудования и элементов инженерных систем;
- Локальный ремонт покрытий полов, стен, потолков и лестниц;
- Установка кондиционеров на дворовых фасадах;
- Благоустройство территории: ремонт тротуаров, проездов, пешеходных дорожек, обрезка деревьев и кустарников;
- Внутренняя перепланировка помещений (без изменения внешнего облика и конструктивных решений всего здания).
Важное условие: все работы не должны затрагивать или изменять исторический облик объекта, его планировочные и конструктивные решения.
Как будет работать уведомительный порядок?
После отправки уведомления у органа охраны объектов культурного наследия будет семь рабочих дней, чтобы отреагировать. Если в этот период не поступит официального запрета, можно смело приступать к работам.
Форму уведомления и точный регламент взаимодействия утвердит Министерство культуры РФ.
Роль волонтеров
Отдельным пунктом закона прописана возможность привлекать к работам волонтеров. Для этого необходимо согласие собственника здания. Если речь идет о бесхозном объекте религиозного назначения, добровольцы могут действовать по собственной инициативе, уведомив централизованную религиозную организацию.
Закон, разработанный группой депутатов и сенаторов и внесенный на рассмотрение еще в июле 2024 года, прошел все ступени approval и в скором времени вступит в силу.